未来几年，二手房交易量不断增加，这可能与房价上涨有很大关系，因为二手房会比新房便宜。那么，在苏州买二手房需要缴纳哪些交易税，苏州二手房价格的最新走势如何？为了让更多的业主顺利在苏州买房，买家宝装修网将与大家具体聊聊。

　　一、苏州二手房交易税2021

　　苏州二手房交易税2021政策提出，二手房交易税主要包括房屋契税、印花税、房地产交易费、权属登记费、取证费等。

　　1.房屋契税

　　房屋契税按照交易房产的房屋面积执行。首套住房面积不足90平方米(含)的，按应纳税额的1%征收；住房面积在90平方米至140平方米之间的，按应纳税额的1.5%征收；住房面积超过140平方米的，按应纳税额的3%征收。第二套房的契税按应税价值的3%征收。

　　2.印花税

　　印花税按应税价值的0.05%征收。

　　3.房地产交易费

　　房地产交易税根据交易房产的房屋面积大小征收，计税标准为每平方米3元。

　　4、所有权登记费和证据收集费

　　普通房屋所有权登记费每80元，每增加一人增加10元。非普通房屋所有权登记费为1550元，每增加一人将增加10元。费用包括房屋所有权证和土地使用权证的费用。

　　二、苏州二手房价格最新走势

　　苏州二手房价格的最新走势，要从多方面来看，首先从政策的角度来看，从现状来看。下面详细了解一下。

　　1.从政策角度来看

　　从政策上看，降价的可能性不是很大，即使不是很大。可以说，真正降价的时候，政策开始放松。这10年来，任何调控政策都是有效的，所以只要楼市还在调控，信贷调控还在继续，房价就不会真的大跌。

　　2.从目前情况来看，

　　从过去到现在，政府也出台了许多大大小小的调控政策，目的是让市场稳步健康发展。所谓春江水暖鸭先知，中介店认为人员流动性强，二手房市场肯定是先降低成交量，后续价格会降低。这种情况下一般是中介店先关门，才会有事实上的降价。

　　所以，如果看到二手房代理店冷清，有的销售人员站在门口抽烟聊天，每两天就剩几个人，那么这个时候房价可能真的会跌，这个时候想买房，可以先从这个入手。

　　三、苏州二手房交易的详细流程

　　1.买方咨询

　　对于苏州二手房交易的详细流程，首先要做的是买方协商，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋的整体状况和产权，并要求卖方提供合法证明，包括房屋所有权证、身份证明等证明。

　　2.签合同

　　经过协商，没有问题可以签约。也就是说，买卖双方经协商就该房屋的位置、产权状况及交易价格、交付时间、交付方式、产权处理等达成一致后，双方签订房屋买卖合同，合同至少一式三份。

　　3.办理过户

　　买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审查。买卖双方向房产管理部门提出申请手续后，管理部门应核对相关文件，审核产权，对符合上市条件的房屋批准过户手续，对无产权或部分产权及其他产权人未取得书面同意的情况，拒绝申请，禁止上市交易。

　　4.立契约

　　根据交易房屋的产权状况和购买对象，房地产相关部门可以按照交易部门预先设定的审批权限逐级申请审批，然后交易双方可以办理契证签署手续。现在北京在交易过程中取消了房地产买卖契约，俗称“白契”。

　　5.缴纳税费

　　税费构成复杂，取决于交易房屋的性质。比如房改、危改迁建、经济适用房等商品房的税费构成是不同的。

　　6.办理产权转移手续

　　交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易材料移交给发证部门，买受人凭《取得房屋所有权证通知书》向发证部门申请新的产权证。

　　7.银行贷款

　　对于贷款的买受人，在与出卖人签订房屋买卖合同后，买卖双方到贷款银行办理贷款手续。银行会检查买方的信用，评估双方想交易的房子，确定买方的贷款金额，然后批准买方的贷款。双方完成产权登记变更，买受人领取房屋所有权证后，银行将一次性发放贷款。

　　8.结算余额以完成交易

　　买受人取得房屋所有权证，付清全部房款。出卖人交付房屋并结清全部物业费后，双方二手房买卖合同全部履行完毕，整个购房过程结束。

　　以上是关于苏州二手房交易税2021和苏州二手房价格最新走势，希望对大家有所帮助！买家宝装修网，国内知名大型装修平台，是国内领先的装修品牌。如果您想进行装修设计，建议您申请买方王宝的免费设计服务，并通过专业设计师的现场测量室帮助您规划空房间的合理布局和精致设计。