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2024-02-18 17:23:17
虽然深圳的房价越来越高，但仍然无法阻挡人们在深圳买房的热情。所谓715政策定义为2021年7月15日。之后购房将按照新的购房政策执行。对于已经在购房过程中的项目，也有一些具体的规定。接下来我们来看看深圳购房政策715新政，深圳第二套房子契税政策，深圳2021契税的相关内容，希望对大家有所帮助。
一、深圳购房政策715新政
1.在原政策中，定居深圳可以买房，可以买两套房。新715政策中，定居深圳三年，连续三年缴纳社保，就可以买房。
2.以前外来务工人员只要交五年社保或者交五年税就可以买房，现在不行了。想在深圳买房，必须在深圳定居，符合社保要求。
3.夫妻一方离婚的，任何一方在离婚之日起三年内购买商品房的，其拥有的房屋单元数按离婚前家庭总数计算，不允许离婚买房。
4.因为二手房成交率很高，为了遏制二手房的过度上涨，715新政将增值税免税期限从两年提高到五年。
二、深圳二套房契税新政策
1.契税是土地和房屋所有权转移时对承办人征收的一种税，是对产权承办人征收的一种财产税。土地使用权买卖、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与等。必须缴纳契税。
2.在新政策中，规定个人以不同的税率购买住房。购买非普通住房、两套以上住房和商铺、写字楼等商业地产的，按4%的税率征税，实际成交价格比同级别土地上的商品房平均成交价格低1.2倍。
3.个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的，90平方米以下契税征收标准为1%；90平米以上征收1.5%。90平方米以下的二套房征收1%，90平方米以上的征收2%。
三、深圳2021契税最新规定
1.购买非普通住房、二套以上住房、商铺、写字楼等商业投资物业，按3%的税率征收。
2.契税由买方支付。《深圳市契税实施办法》第六条规定契税税率为4%，但个人购买普通住房自用的税率为3%。
3.个人购买普通住房，住房属于家庭(包括购房人、配偶、未成年子女)的，减半征收契税。对于购买90平米以下普通住房，属于少房家庭的个人，将按1%的税率征收契税。
以上内容与深圳购房政策715新政、深圳二套房契税新政策、深圳2021契税最新规定有关。感谢阅读。如果您想了解更多关于深圳契税的信息，请继续关注买家网站。
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